Sở hữu một căn nhà mới là điều mà ai cũng mơ ước nhưng vấn đề là ở chỗ khi đã có ý định vay mua nhà với hình trả góp thì có thể nói cũng có chút gì đó gọi là sự bất ngờ giành cho những ai đang có nhu cầu vay mua nhà trả góp.
mua nha tra gop là một hình thức khá mới trong vài năm trở lại đây và hiện đang được áp dụng cũng như dần tiếp cận với những ai đang có nhu cầu về nhà ở mới theo ước muốn của mình. Và vấn đề ở đây là khi vay mua nha tra gop thì người vay còn rất mơ hồ trong chuyện này, để giúp người vay hiểu biết nhiều và chuyên sâu hơn, 8 điều lưu ý này sẽ giúp người vay trở nên vững vàng hơn trong việc vay mua nha tra gop.
1. Lãi suất
Khi đi vay, vấn đề nghĩ đầu tiên đó là về lãi suất, mua nha tra gop cũng vậy bạn phải có sự chuẩn bị và tính toán những khoản lãi suất tăng đột biết bất ngờ, cụ thể nếu lãi suất tăng 30% và cùng một số phí khác, thì bạn vẫn có thể trả nợ được cho ngân hàng.
2. Những điều khoản phạt trả nợ trước hạn
Thông thường với sản phẩm vay mua nha tra gop được tín với lãi suất những năm đầu ở mức thấp và trong vài năm kế tiếp đến hết hạn hợp đồng vay thì lãi suất lên. Theo thống kế những chuyên gia ngân hàng cho biết, có khoảng 80% người vay đã thanh toán sạch nợ trong 5 năm đầu. Chính vì điều này mà ngân hàng cũng đã đưa ra mức hình phạt trở nợ trước thời hạn, trong hình phạt này được quy định lãi suất thấp thì mức phạt cao để bù đắp vào ưu đãi lãi suất mà ngân hàng đưa ra và mức phạt phạt tiền 1 - 3%/số tiền trả nợ trước hạn khi vay mua nha tra gop.
3. Mua nhà theo nhu cầu sử dụng
Không nên so sánh những phẩm chất mỗi người, cụ thể là danh dự hay vì sĩ diện mà cho mua nha tra gop theo ý muốn vì phẩm chất. Một khi đã mua nha tra gop, mua nhà bằng cách vay tiền thì bạn đang phải gánh trên vai một món nợ khổng lồ cả lãi lẫn gốc. Do đó, tùy vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình mà chọn một căn nhà có diện tích vừa phải, tọa lạc ở vị trí có thể thuận tiện cho việc đi lại, học tập, làm việc là được.
4. Khoản tiền tích lũy
Một điều mà hầu như người vay mua nha tra gop nào cũng phải thực hiện đó là tiền giành dụm.Với một căn nhà, bạn cần tối thiểu có được khoản tiền tích lũy từ 30 - 50% giá trị căn nhà tính mua. Phần còn lại sẽ vay mượn, tuy sẽ là một áp lực tài chính nhưng với mức vay 50% giá trị tài sản thì cũng không quá căng thẳng hay nặng nề.
5. Thời gian vay
Thời gian vay cũng là một yếu tố quan trọng giúp bạn có được lãi suất ổn định khi vay mua nha tra gop. Nguyên tắc khi vay ngân hàng là trên 5 năm thì mức lãi suất là như nhau. Vì thế, bạn chọn mốc thời gian càng lâu thì càng tốt, vừa giảm được số vốn gốc hàng tháng, vừa được hưởng mức lãi suất ít thay đổi, biến động.
6. Nắm giữ những nguyên tắc cơ bản khi vay
Khi vay mua nha tra gop thì bạn nên biết những nguyên tắc cơ bản để có sự tính toán kỹ càng hơn về khả năng chi trả khi ngân hàng luôn để lãi suất thả nổi. Điều này có nghĩa là khoản vay mua nhà được xếp vào khoản cho vay tiêu dùng nên có mức lãi cao. Nhiều ngân hàng chào lãi suất với mức 8,5 - 9%/năm nhưng mức này chỉ được áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu, từ tháng 13 trở đi là cao hơn mức cũ 4%. Vì vậy, cần tìm hiểu và tham khảo kỹ thông tin lãi suất thay đổi cho các năm trước khi quyết định vay tiền.
7. Mua bảo hiểm căn nhà
Có thể nói bảo hiểm căn nhà giúp bạn giảm bớt về chi phí khi căn nhà của bạn bị hư hao, thiệt hại,...Vì thế, hãy mua bảo hiểm cho căn nhà với mức phí khá thấp, chỉ 0,14% giá trị căn nhà.
8. Duy trì nguồn thu nhập
Nguồn thu nhập chính được duy trì ổn định sẽ giúp bạn trả nợ ngân hàng hàng tháng (cả lãi + vốn). Bên cạnh đó, nên kiếm theo nguồn thu nhập phụ để trang trải cuộc sống cũng như đảm bảo được rằng nếu lãi suất có tăng thì vẫn có khả năng trả nợ khi bạn đã có quyết định vay mua nha tra gop.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét