Nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản được phục hồi lại nhanh hơn, đồng thời kích cầu khách hàng có nhu cầu vay mua nhà được nhiều hơn, Ngân hàng Nhà nước đã có những thay đổi mới về lãi suất vay.
vay mua nha luôn được người dân quan tâm nhưng vẫn còn e ngại rất nhiều vì yếu tố lãi suất là vật cản rất lớn trước khi quyết định vay mua nha đặc biệt là nhà ở xã hội. Và cũng vì yếu tố này mà nhiều, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có những thay đổi quy định, cụ thể như sau:
- Cho vay mua nhà ở xã hội không quá 50% lãi suất thị trường, thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ khi giải ngân khoản đầu tiên, tối đa là 20 năm.
- Cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các Tổ chức Tín dụng, người thuê mua nhà ở xã hội, xây mới hoặc sửa chữa nhà để ở.
- Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
- Cho thuê mua, bán nhà ở xã hội, mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tu dự án, phuơng án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp đầu tư xây đựng nhà ở xã hội để bán, thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Ưu đãi cho người vay mua nha ở xã hội ở mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Nếu người vay chỉ vay ngắn hạn thì sẽ thỏa thuận với ngân hàng đang đã chọn vay.
Những quy định mới nay nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản được phục hồi nhanh sau thời gian ngủ đông quá lâu cũng như nhằm kích cầu sự người dân vay mua nha ở xã hội được nhiều hơn và thúc đẩy phát triển kinh tế đi lên.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét